Строим дом. С чего начать?

Когда в портмоне призывно зашуршало бумага о собственности на надел земли, желательно не меньше соток этак 10-ти, стоит задуматься о возведении дома. Разберем основные этапы при возведении домов под ключ.

Здесь мы будем давать рекомендации основываясь на богатейшем опыте копмании Петростройсервис, которая более 15 лет выполняет строительство кирпичных домов под ключ.

Естественно, основополагающий аспект это - подбор проектного вида. Намного лучше эта задача разрешится, если после просмотра разнообразных сборников разработанных проектных чертежей владельца что-то смогло устроить, и вы бы стали хотеть такой же, но с незначительными поправками. Разработать индивидуальный проект - достаточно дорогое удовольствие: в пропорции от списка услуг (архитектурные разработки, конструкционные схемы, работы по сантехнике, электрика) это в состоянии стоить от 500 рублей за 1м2 общей площади жилья. В тот же момент типовые проекты домов загородного типа стоят от двадцати тысяч рублей до тридцати тысяч рублей

Следующий вопрос - привязка к местоположению. В этом много составляющих: начиная от условий соблюдаемых норм допускающихся площадей от ограждения, от жилья соседа до выхода оконными проемами гостиной на озеро, на море, а террасой на юг и так далее. Процесс выбирания фундаментной основы тесно связан с изучением геологии земельных участков и конструкции дома. Серьезность вопроса и дальнейшая зависимость от задачи жизни всего здания настойчиво просит обращения к квалифицированным сотрудникам.

Геологические пробы определяют около 20 определений почвенного состава, характеризующих прочность, степень пластичности, кислотность и другие. Только по окончанию проб возможно принять решение о типе фундамента. Основной распространенной проблемой признана близость земельных вод. Часто нужно принимать специальные действия для устранения воды, особенно в жилищах с этажами цокольного типа.

Исследование земельного участка сможет определить грунты с сниженной поддерживающей способностью грунтов, а также плывуны. Плывунами обозначили песчано-пылеватые земли с добавлением незначительных глинистых частиц, разбавленных водой. Когда герметичность плывуна, расположенного под основой фундамента, нарушается, напор давления в плывуне становится низким, и сооружение способно потерять опорные свойства, после подвижек земли. Грунты из песка оптимальны для разнообразных типов фундаментов, а глинистые (очень популярные) считаются наиболее трудными. В момент серьезных сомнений профессионалы дают рекомендацию проводить геологоразведку до приобретения участка земли.

О сточной канализации так же нужно позаботиться загодя, иначе потребуются специальные водоприемники или же придется возводить углубленную дренажную сеть, или строить открытые кюветные емкости с отводом в нижележащие участки земли.

Вопрос отбора составляющего кровли и стен обычно не поставлена настолько важно. Ведь тот, всегда, определяется в процессе выбирания проектного типа. Тут важно обращать взор на соответствие разнообразных материалов с различными техническими и тепловыми характеристиками, например, коэффициентное соотношение теплового расширения или усыхание при сушке. Необходимо обратить все свое внимание на возведение вентиляции и устранение конденсата, когда речь идет о вентилируемых зданиях либо совместных кровельных покрытиях. При этом нужно внедрять пленки с хорошей отличной паропропускной возможностью, как пример, марки "Тайвек", и обеспечить необходимую площадь выходных и входных мест для воздушного обмена.

И, под конец, один из достаточно важных вопросов, нуждающихся в выделении пристального раскрытия, как в ходе разработки, так и в процессе возведения. Это решение теплоизоляционных характеристик. При профессиональном рассмотрении нынешние методы теплоизоляции позволяют значительно (почти вдвое) сократить расходы на обогрев и защитить опорные части здания от разрушения, предотвратить образование утечки тепла.

К сожалению, при строительстве зданий, очень часто, выделяют незаслуженно малую часть изучения теплоизоляции конструкций фундаментной основы. Получается, при наличии цокольного этажа или подвала более подходит монолитная наружная изоляция тепла, как стен, так и пола. Прекрасным материалом для изоляции от тепловых потерь конструкций под фундамент считают выдавленный пенополистирол или пенополиуритан. Они в течение большого периода смогут сохранять теплоизолирующие свойства, выдерживая немалое сопротивление грунтов и воздействие вод.

Если теплоизоляция стены - наиболее отработанная задача, то про теплоизоляцию кровель следует отметить несколько интереснейших деталей. В низкоэтажном возведении наибольшей востребованностью пользуются наклонного типа совмещенные кровли. Хорошим и выработанным вариантом признано утепление с помощью минеральной ваты бренда Rockwool общей толщиной не менее 200 миллиметров. Применение низкостоящих пенопластов низкой плотности не помогает выведению паров конденсата из слоев теплоизоляционного материала и снижает эксплуатацию теплоизолирующего материала.

На следующем месте по теплопотере в доме будут проемы окон. Важно обратить внимание, что в последнее время в продаже можно найти недорогие виды стеклянных пакетов со сберегающими энергию свойствами. Если обратить внимание на дополнительное сохранение тепла профиля окна, то в ходе работ разумный застройщик быстро сможет понять, что некоторое повышение цены в исполнении сооружения, существенно оправдает свое применение в экономии энергоресурсов при следующей эксплуатируемости. К тому же если принять к сведению непрерывную устремленность повышения стоимости энергоресурсов.

Несомненно, при построении дома возникнет большое число тонких моментов, которые необходимо отслеживать застройщикам и досмотреть хозяину. Надеюсь, мы нашли ответы на многие наиболее важнейшие проблемы, что даст возможность вам в итоге увидеть всю прелесть и замечательность проживания в своем жилье. За консультациями обращайтесь к нашим специалистам. Строительство коттеджей из газобетона - наша профессия.